1. VỊ TRÍ – KẾT CẤU TÒA NHÀ SSG TOWER
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh SSG Tower tọa lạc mặt tiền Điện Biên Phủ, P.25, Quận Bình Thạnh, Tp HCM, đây là vị trí của chợ Văn Thánh cũ nên hết sức thuận lợi để đầu tư xây dựng một công trình đa chức năng: siêu thị, thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp.
Tòa nhà SSG Tower có vị trí hết sức thuận lợi về giao thông, đáp ứng nhu cầu về kiến trúc cảnh quan, công năng sử dụng đối với một dự án phức hợp siêu thị - thương mại - dịch vụ - văn phòng - căn hộ và đặc biệt góp phần tạo dựng bộ mặt cảnh quan cho khu vực cũng như sự phát triển bền vững của thành phố.
Tổng các khoản phí khách hàng phải trả bao gồm:
- Tiền thuê văn phòng : 357,000VNĐ ~ 17USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ : 126,000VNĐ/m2/tháng ~ 6USD/tháng.
- Chi phí thuế VAT : 10%
- Chi phí điện sử dụng : áp dụng theo giá nhà nước.
- Phí giữ xe máy : 200,000VNĐ ~ 9.5USD/xe/tháng
- Phí xe hơi nếu có : 2,000,000VNĐ ~ 95USD/chiếc/tháng
Trong đó phí dịch vụ tại Pearl Plaza bao gồm:
- Phí điện, bảo hành, bảo trì hệ thống điều hoà không khí và thông gió cho khu vực chung từ 8 giờ đến 18 giờ từ thứ 2 đến thứ 6 riêng thứ 7 chỉ từ 8 giờ đến 12 giờ.
- Chi phí trả lương cho nhân viên phục vụ và vận hành toà toà nhà.
- Chi phí làm vệ sinh môi trường trong và ngoài tòa nhà khu công cộng.
- Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng.
- Phí diệt côn trùng định kỳ.
- Phí bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7 bảo đảm àn toàn vật chất tài sản của bạn và công ty bạn.
- Phí điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động bảo đảm cho sự ổn định thường trực cho công việc của bạn.
- Phí dịch vụ thang máy.
- Phí bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà đảm bảo cho toà nhà luôn đẳng cấp trong mắt bạn, khách hàng và đối tác của bạn. Phí dịch vụ chiếu sáng khu vực công cộng, khu đậu xe.
- Phí nước sử dụng sinh hoạt.
- Phí xử lý nước và rác sinh hoạt.
- Phí tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà.
Quy mô toà nhà:
Công trình văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh SSG Tower bao gồm 32 tầng nổi và 4 tầng hầm. Khối đế 5 tầng + 1 lửng có chức năng thương mại, siêu thị... Khối tháp số 1 gồm 27 tầng (tầng 6-32) có chức năng văn phòng cho thuê và khối tháp số 2 gồm 19 tầng (tầng 6-24) có chức năng căn hộ ở.
Các chỉ tiêu xây dựng:
Tổng diện tích khu đất | 5.983,2 m² |
Diện tích chiếm đất xây dựng | 3.550 m² |
Tổng diện tích sàn xây dựng, không kể tầng hầm, tầng kỹ thuật (tối đa) | 77.779 m² |
Mật độ xây dựng khối đế (tối đa) Mật độ xây dựng khối tháp (tối đa) | 60% 40% |
Hệ số sử dụng đất (tối đa) | 13 |
Số tầng cao | 32 tầng |
Tổng số chỗ đậu xe ôtô | 350 |
2. THÔNG TIN THUÊ VĂN PHÒNG SSG TOWER
Tên Building: | SSG TOWER |
Vị trí: | Điện Biên Phủ - Phường 25 - Quận Bình Thạnh |
Giá thuê: | 516 nghìn/m2 - 24USD/m2 (chưa gồm PQL + VAT) |
Diện tích cho thuê: | 50m2 - 174m2 - 500m2 - 1000m2. |
Quy mô: | 32 tầng, 4 hầm |
Loại máy lạnh: | Âm trần |
Phí gửi xe: | Đang cập nhật |
Độ cao trần đến sàn: | 2.8m |
Hợp đồng thuê: | Tối thiểu 2 năm |
Cọc và thanh toán | Cọc 3 tháng, thanh toán từng tháng hoặc từng quý. |
3. HÌNH ẢNH MÔ TẢ SSG TOWER
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về toà nhà văn phòng cho thuê SSG Tower:
Hình chụp sơ đồ vị trí tòa nhà cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh SSG Tower, tọa lạc mặt tiền Điện Biên Phủ, ngay trục đường huyết mạch của thành phố, chỉ mất 3 phút để qua quận 1 hay quận 2 | Địa ốc Kim Quang.
Các hạng mục chức năng:
Tầng | Số tầng | Chức năng | Diện tích |
Hầm | 4 tầng | Tăng hầm 1 có chức năng Siêu thị Tầng hầm 2,3,4 bãi đậu xe | 23.572 m² |
Khối đế | 5 tầng +1 lửng | Thương mại, dịch vụ Cinema | 20.579 m² |
Khối tháp 1 | 27 tầng | Khu văn phòng cho thuê | 42.275 m² |
Khối tháp 2 | 19 tầng | Khu căn hộ | 15.190 m² |
Hình chụp tổng quan tòa nhà cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh SSG Tower bao gồm: tầng hầm để xe và làm siêu thị có tổng diện tích 23.572 m2, khối đế gồm 5 tầng và 1 tầng lửng có tổng diện tích 20.579 m2 | Địa ốc Kim Quang.
